アプローズ諸岡

  • 福岡県福岡市博多区諸岡三丁目

  • 鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩17分

  • 2001年築 / 11階建 / 93戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
3,480万円
44.8万円/㎡
相場
3,324万円
42.8万円/㎡
2,142
2,930
3,718
4,506
AI査定結果
推定相場価格
3,324万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,930万円〜3,718万円
37.7万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
アプローズ諸岡
3,480万円（44.8万円/㎡）/ 4階 / 77.74㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/163,480万円44.8万円4階 77.74㎡ 3LDK南西
2025/10/292,950万円35.7万円2階 82.62㎡ 2LDK西
2025/10/263,580万円46.1万円4階 77.74㎡ 3LDK南西
2025/08/253,250万円39.3万円2階 82.62㎡ 2LDK西
2025/08/063,450万円43.6万円2階 79.07㎡ 2LDK西
2024/05/192,680万円33.7万円3階 79.56㎡ 3LDK南西
2023/11/263,080万円36.4万円8階 84.66㎡ 4LDK南東
2023/10/273,280万円38.7万円8階 84.66㎡ 4LDK-
2023/05/232,980万円35.2万円2階 84.72㎡ 4LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は48.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
アプローズ諸岡
福岡市博多区諸岡三丁目
笹原駅17分 3,480万円44.8万円77.74㎡3LDK4階 / 11階建 南西2001年93戸RC
2025/06/01ジョイナス天神タワー
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅11分 4,000万円46.4万円86.13㎡2LDK7階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2024/12/24クレアウォーターマーク
福岡市博多区石城町
呉服町駅13分 3,380万円49.6万円68.09㎡2LDK11階 / 15階建 南東2000年111戸SRC
2024/05/19天神パークホームズ
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅8分 3,280万円54.0万円60.76㎡2LDK8階 / 13階建 南東1999年45戸SRC
2025/02/15コモダス奈良屋
福岡市博多区奈良屋町
中洲川端駅13分 3,900万円50.8万円76.84㎡3LDK4階 / 15階建 北西2001年71戸SRC
2025/10/19シティライフ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅8分 4,500万円54.3万円82.82㎡4LDK10階 / 11階建 南西2000年51戸RC
2025/09/19ケイズ博多呉服町
福岡市博多区中呉服町
呉服町駅4分 3,500万円45.3万円77.2㎡3LDK6階 / 14階建 北西2000年49戸SRC
2023/09/04コアマンションルネス呉服町
福岡市博多区上呉服町
千代県庁口駅9分 3,880万円50.5万円76.77㎡3LDK4階 / 13階建 南西2003年101戸SRC
2024/11/05アムール吉塚ステーション
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅4分 3,580万円51.0万円70.2㎡3LDK10階 / 10階建 南東2002年60戸RC
2025/12/05アクロス吉塚ステーションプラザ
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅3分 3,500万円43.5万円80.45㎡3LDK1階 / 10階建 南2003年62戸RC
2024/09/18アンピール東公園II
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅4分 3,300万円38.2万円86.4㎡4LDK2階 / 6階建 南東1997年55戸RC
2024/03/31アンピール吉塚
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅7分 2,780万円42.7万円65.1㎡3LDK3階 / 11階建 南東2000年70戸RC
2025/11/23グランピアマンションアーガス吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅8分 3,990万円53.2万円75㎡4LDK7階 / 14階建 南東1997年96戸SRC
2025/10/29アーサー吉塚ビアンナ
福岡市博多区吉塚二丁目
吉塚駅8分 3,600万円49.1万円73.29㎡3LDK5階 / 9階建 南西2006年59戸RC
2025/12/13アンピール吉塚II
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅10分 3,480万円48.1万円72.37㎡3LDK2階 / 10階建 南東2005年79戸RC
2024/04/20エイルマンション博多駅東コンフォート
福岡市博多区東光二丁目
博多駅9分 3,250万円37.5万円86.77㎡3LDK10階 / 14階建 南東2003年93戸SRC
2025/01/15サングレート博多駅東
福岡市博多区豊一丁目
東比恵駅10分 2,990万円45.0万円66.43㎡3LDK2階 / 11階建 南東1997年50戸RC
2024/08/07サングレート博多駅南センターステージ
福岡市博多区博多駅南二丁目
博多駅10分 4,180万円54.8万円76.21㎡2LDK12階 / 15階建 南2000年53戸SRC
2025/07/12アクロス博多セントラルパーク
福岡市博多区美野島三丁目
西鉄平尾駅18分 4,400万円54.6万円80.53㎡3LDK14階 / 15階建 南西2003年130戸SRC
2024/05/16シティオ博多
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅15分 3,290万円46.6万円70.56㎡3LDK4階 / 14階建 南東1996年94戸SRC
2025/10/22コモダス博多
福岡市博多区比恵町
東比恵駅10分 4,380万円53.6万円81.68㎡3LDK6階 / 12階建 南東1997年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市博多区では36.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は福岡市博多区の平均と比較して10.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市博多区
49.9万円/㎡
前年比+36.3%

マンション概要

マンション名アプローズ諸岡
所在地福岡県福岡市博多区諸岡三丁目
交通鹿児島本線笹原駅徒歩17分
築年月2001年
階数11階建
総戸数93戸
建物構造RC
土地権利所有権

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